Помощь адвоката в вопросах земельного права

Сторонами в земельном споре являются:

• исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления, с одной
  стороны, и физическое либо юридическое лицо — с другой при отказе в предоставлении земельного
  участка, изъятии, ограничении или прекращении прав административно-правовым актом властного
  органа;
• граждане и юридические лица по спорам между собой — в связи с нарушением границ
  землепользования, самовольным занятием земли, созданием помех в осуществлении правомочий
  по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

Виды земельных споров:

• споры, связанные с признанием, изменением или прекращением прав собственности на
  земельный участок;
• споры о границах земельного участка (при этом часто назначается землеустроительная
  экспертиза);
• споры о выделении определенной доли участка (в основном, после развода супругов или деления
  территории между несколькими наследниками, между соседями);
• признание сделки купли-продажи или дарения участка недействительной.
  

Виды судопроизводства по земельным спорам

Земельные споры могут рассматриваться в суде в порядке:

• искового производства (ст. 131 ГПК РФ, ст. 125 АПК РФ);
• производства по делам, возникающим из публичных правоотношений (об оспаривании
  нормативно-правовых актов, об оспаривании решений и действий (бездействия) органов
  государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и
  муниципальных служащих) (статья 189 АПК РФ, нормы КАС РФ);
• в порядке особого производства (дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение,
  например факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и
  др.) (статья 262 ГПК РФ, статья 30 АПК РФ).
• В зависимости от компетенции судов, споры, возникающие из земельных правоотношений
  подразделяются на земельные споры, подлежащие рассмотрению:
  • судами общей юрисдикции;
    • арбитражными судами;
    • третейским судом.