Поэтому для жителей Донецкой Народной Республики в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) был установлен особый порядок регистрации прав на недвижимость (земельные участки, квартиры, здания и т. п.).
Этот порядок необходим для обеспечения фиксации и защиты прав собственников на недвижимость в России.
Главой Донецкой Народной Республики был подписан Указ от 28.12.2022 г. «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики».
Указ предусматривает особый порядок регистрации недвижимого имущества на территории ДНР.
В связи с чем, жители ДНР в настоящее время активно заняты сбором, оформлением необходимых документов.

Какой перечень документов необходимо собрать:

Перерегистрация объектов недвижимости в ДНР происходит путем подачи соответствующего заявления в Многофункциональный центр (МФЦ).
Перед подачей такого заявления необходимо собрать все требуемые документы.
Основной перечень включает такие документы как:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя: В соответствии с Перечнем документов, удостоверяющих личность от 12.11.2021 г., заявитель вправе предъявить работнику один из следующих документов:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Паспорт гражданина СССР образца 1974 года (при наличии в нем фотографий по достижении установленного возраста — 25 и 45 лет);
• Удостоверение личности военнослужащего (для лиц, проходящих военную службу);
• Удостоверение личности моряка;
• Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации (по форме 2П).
• Удостоверение беженца.
• Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации, выдаваемое дипломатическим представительством, консульским учреждением, либо постом иммиграционного контроля, или территориальным органом миграционной службы.
• Вид на жительство;
• Разрешение на временное проживание;
• Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства;
• Выданное иностранным гражданам или лицам без гражданства свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ.
• Документ, удостоверяющий личность на период рассмотрения заявления о признании гражданином РФ, содержащий указанные заявителем его персональные данные и фотографию.
• Документы, удостоверяющие личность (паспорт), выданные гражданам Украины и лицам без гражданства, постоянно проживающим на территориях отдельных районов Донецкой и Луганской областей Украины, соответствующими органами, фактически действующими на территориях указанных районов (временно, на период до политического урегулирования ситуации в отдельных районах Донецкой и Луганской областей Украины).

2. СНИЛС.

3. Документы, подтверждающие право на недвижимость: Этот документ являются необходимым для подтверждения прав собственности заявителя на недвижимость. На деле это чаще всего либо договор купли-продажи, либо свидетельство о праве на наследство либо договор дарения. В случае с наследством необходимо предоставить справку от нотариуса о наличии наследственного дела.

Заявители сдают в МФЦ оригиналы правоустанавливающих документов на период прохождения регистрации, где они и хранятся
В случае возникновения право на недвижимость ДО 5 октября 2022 года, то государственная пошлина за регистрацию права собственности в этом случае не уплачивается. Достаточно будет предоставить документы, подтверждающие это право.

В случае возникновения право на недвижимость ПОСЛЕ 5 октября 2022 года, при подаче заявления требуются:

4. Технический план объекта, подготовленный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ДНР, или, в случае земельного участка, межевой план.

5. Технический паспорт, изготовленный органами ДНР, также может быть принят.

Оплата государственной пошлины для физических лиц:

• в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей, составит — 4000 рублей;
• в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей, — 0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,02 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 500 000 рублей;

для организаций:

• в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 рублей, составит — 44 000 рублей;
• в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 000 000 рублей, — 0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 1 000 000 рублей;

Стоит отметить, что для документов на украинском языке не требуется перевод, его выполнят в территориальном органе. Нотариальное свидетельствование перевода или подлинности подписи не требуется. Поэтому документы на украинском языке можно подавать в исконном виде.