Адвокаты по недвижимости и строительству
Вопрос недвижимости является одним из самых актуальных, поскольку всегда содержит в себе множество нюансов. Адвокатский кабинет «Линия защиты» поможет Вам в решении вопросов недвижимости по Таганрогу, Ростовской области и Никлиновскому району.
Строительные споры
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК РФ).
Cпоры по договорам строительного подряда – одна из самых непростых категорий арбитражных дел, требующая специальных юридических познаний и опыта ведения аналогичных судебных процессов.
Адвокаты специализируются на представлении интересов юридических лиц в арбитражных судах по спорам, связанным с:
- некачественным выполнением работ по договору;
- невыполнением обязательств по договору, в том числе гарантийных;
- нарушение сроков выполнения работ;
- отказом стороны от исполнения договора;
- расторжением договора подряда;
- взысканием задолженности по договорам генерального подряда, субподряда;
- взысканием стоимости выполненных работ на основании актов приемки выполненных работ, в том числе принятых в одностороннем порядке;
- ненадлежащим исполнением обязательств по договору на выполнение работ по проектированию и производству строительной документации;
- признанием договора строительного подряда незаключенным;
- взысканием предусмотренных договором и законом пеней, штрафов, неустоек, других штрафных санкций;
- другим категориям споров.
Адвокат оказывает следующие юридические услуги в области подряда:
- Разработка договоров подряда, строительного подряда;
- Юридический анализ заключаемых договоров подряда, строительного подряда;
- Составление протоколов разногласий к договорам;
- Участие в переговорах на предмет внесение необходимых изменений в договоры;
- Разработка, корректировка и юридическое сопровождение инвестиционных договоров;
- Контроль исполнения заключенных договоров;
- Изменение условий договоров во внесудебном и судебном порядке;
- Расторжение договоров во внесудебном и судебном порядке;
- Претензионная работа с подрядчиками, заказчиками;
- Предъявление исков о взыскании задолженности, неустойки и убытков;
- Исполнение вынесенных судебных решений
Адвокаты помогут вам защитить ваши права и охраняемые законом интересы. Только с помощью профессионального юриста вы с честью выйдете из любого судебного спора
Условия титульного страхования недвижимости
Набирает обороты в наши дни классическое страхование недвижимости. Насыщенность ранка страхования и количество компаний вы можете оценить по рекламе предлагаемых услуг. Тем не менее, из разряда редких предложений, имеющих не особо обширное распространение на рынке, вы можете выделить титульное страхование..
Этот вид страхования — один из самых передовых и современных. Основные объекты титульного страхования — имущественные интересы заказчика, имеющие теоретическую возможность убытков страхователю, а также потерь имущественных прав на недвижимость, находящуюся в собственности. Исключением считается отказ на добровольных основаниях от имущества, впоследствии чего, страховая фирма оставляет за собой право отказаться в возмещении материального ущерба.
Основными объектами для получения страхового полиса титульного страхования, чаще всего, становятся:
- земельные участки, леса и многолетние насаждения,
- частные водные объекты, дома и иные сооружения,
- жилые и нежилые сооружения, предприятия.
При страховании титула материальное возмещение может распространяться на конкретные объекты недвижимости, внезапно ставшие собственностью нескольких лиц, не указанных в договоре.
Также возмещению подлежат ситуации, при которых страхователя ограничивают в имущественных правах, либо накладывают на него долговые обязательства, ограничивают права путем установки сервитута. Также страхователю могут отказать в получении прав собственности на недвижимость, при некорректном составлении нормативно-правовых документов.
Из вышеперечисленного вы можете установить, что титульное страхование состоит в защите страхователя не от событий, которые могут произойти, а от последствий реально произошедших событий.
Уловки при продаже и заработке на недвижимости
Когда разговор заходит об элитной недвижимости, то сразу понятно, что цены на нее будут очень высокими. Из-за экономической ситуации, которая властвует сейчас в стране, очень тяжело привлечь внимание реальных покупателей к жилью, которое стоит немалых денег. Но риэлторы стали идти на хитрости. Существует мнение, что если стоимость товара постоянно возрастает, то он пользуется хорошим спросом, а, следовательно, очень высокого качества и престижа. Именно поэтому продавцы элитной недвижимости выставляют свое жилье, сначала по более низкой цене, а затем постепенно ее повышают, да-да, именно повышают. Таким образом, они добиваются иллюзии, что предмет их торгов пользуется большой популярностью среди возможных покупателей, и потенциальные клиенты попадаются на эту уловку. Такой опыт продажи элитного жилья стал довольно распространен по всему земному шару. В таких крупных городах, как Лондон, Майами или Нью-Йорк, интерес к местной недвижимости возрос из-за сделок, которые были заключены по очень высоким ценам.
Стоит рассматривать ситуацию с различных сторон, чтобы после не попасть на очередную уловку. Большинство продавцов недвижимости умалчивают о недостатках жилья и ярко расписывают его достоинства. Но даже у самого роскошного особняка может течь крыша, поэтому будьте внимательны при осмотре дома. Существует ряд признаков, которые расскажут вам о неблагонадежности продавца, и увидеть их можно в договоре.
Самостоятельно рассматривать договор не имеет смысла, поскольку сотни формулировок могут иметь двоякое значение и разобрать подобное может только профессиональный адвокат с большим опытом работы. Естественно, не стоит быстро заключать сделки на горячую голову, лучше проконсультироваться со специалистом и все внимательно осмотреть, чтобы покупка жилья не стала для вас еще большими растратами.
Мы работаем по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, улица Чехова, 44
Мобильный тел.: +7 928 618-04-79
Телефон/факс: +7 (8634) 37-68-30
E-mail: IVANZAICEV_79@MAIL.RU
